Если заемщик передает свое имущество в залог эмитенту в качестве обеспечения, то он называется обеспеченным займом, в котором эмитент займа имеет все права продать или передать обеспеченное имущество для возврата причитающегося остатка в случае неуплаты займа, в котором обеспеченное имущество включает в себя различные ценные активы заемщика, такие как:
дом,
земля,
автомобиль,
золото,
оборотные средства
и т.д.
Как правило, такие кредиты https://migcredit.kz/page/realty выдаются тем юридическим лицам и организациям, которые имеют более низкую платежеспособность.
Как вы уже знаете, обеспеченный кредит — это кредит, который обеспечен активами. Актив называется обеспечением. Это обеспечение необходимо, так как сумма в случае обеспеченного кредита значительно выше. Этот залог помогает кредитору оставаться обеспеченным в процессе возврата суммы задолженности. И поэтому он называется обеспеченным кредитом.
Из-за того, что кредитор обеспечен, он может не переживать за свое благосостояние, даже если сумма огромная. В результате, он принимает процентную ставку, которая намного ниже, чем в случае с необеспеченным.
Скажем так, вы хотите взять дом. Итак, вы идете в банк и просите жилищный кредит. В банке говорят, что они выдадут вам жилищный кредит без всяких проблем, но есть только одно условие. Оно заключается в том, что вы должны держать дом в качестве залога в банке до тех пор, пока сумма кредита и проценты не будут выплачены в полном объеме. Банк также говорит, что по мере того, как вы принимаете их предложение, они также предложат вам сниженную процентную ставку.
Что произойдет, если заемщик по обеспеченному кредиту не выполнит свои обязательства?
Давайте рассмотрим другой пример, чтобы проиллюстрировать статус кредитора и заемщика, если последний не выполняет свои обязательства.
Допустим, заемщик взял в банке жилищный кредит. Дела идут неплохо. Он получил дом и выплатил кредит частями.
Внезапно заемщика уволили с работы и он чувствует себя подавленным, так как теперь у него нет денег на погашение жилищного кредита.
В этой ситуации к нему придет банк и заявит, что он будет владеть его домом. Банк проводит оценку дома и замечает, что рыночной стоимости дома недостаточно для погашения всего кредита.
В таком случае банк продаст дом и скажет заемщику выплатить разницу.
Исходя из этого, мы видим статус кредитора и заемщика. В случае обеспеченного кредита кредитор всегда находится в лучшем положении, чем заемщик, потому что он знает, что может продать актив, если заемщик не выполнит свои обязательства, и в то же время он может потребовать от заемщика разницу, если рыночная стоимость актива не достаточна для погашения кредита.
